Estimation théorique
Rue des Pêcheurs,44850 Le Cellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pêcheurs,44850-Le Cellier indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 49 | RUE DES PECHEURS | 2 | 84 | 73 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DES PECHEURS | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2019-06-03 | 3 | RLE DU BIZET | 3 | 59 | 246 | 100000€ | 1695€ |
2022-08-01 | 1 | PL DES MARINIERS | 3 | 50 | 218 | 265000€ | 5300€ |
2020-09-03 | 6 | PL DE LA TOUE | 3 | 114 | 479 | 173000€ | 1518€ |
2022-09-05 | 7 | RLE DU BIZET | 6 | 180 | 627 | 546000€ | 3033€ |
2022-11-14 | 83 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 100 | 1609 | 295000€ | 2950€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 95 | 1972 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-20 | 7 | IMP DU CLOS DU VALLON | 4 | 103 | 1015 | 215000€ | 2087€ |
2021-02-12 | 19 | RTE DE LA LOIRE | 6 | 190 | 500 | 445000€ | 2342€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 105 | 1949 | 285000€ | 2714€ |
2022-02-23 | 5 | PL DU PRE ATHELIN | 3 | 94 | 125 | 156000€ | 1660€ |
2023-04-24 | 6 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 95 | 509 | 290000€ | 3053€ |
2020-12-29 | 129 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 92 | 2340 | 218000€ | 2370€ |
2023-02-02 | 5701 | LE CREUX | 2 | 65 | 968 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-18 | 134 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 98 | 594 | 262500€ | 2679€ |
2019-09-09 | 97 | CHATEAU GUY | 7 | 318 | 620 | 740000€ | 2327€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 97 | 449 | 280000€ | 2887€ |
2022-02-03 | 41 | LA ROCHERIE | 6 | 201 | 285 | 510000€ | 2537€ |
2023-01-06 | 64 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 6 | 205 | 300 | 150000€ | 732€ |
2019-12-11 | 61 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 3 | 86 | 678 | 288500€ | 3355€ |
2023-03-24 | 69 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 5 | 110 | 839 | 296000€ | 2691€ |
2022-01-07 | 82 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 4 | 180 | 687 | 340000€ | 1889€ |
2022-08-22 | 15 | CHE DU JUSSON | 6 | 130 | 500 | 452000€ | 3477€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DU JUSSON | 4 | 115 | 1000 | 390000€ | 3391€ |
2019-11-19 | 67 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 5 | 110 | 900 | 370000€ | 3364€ |
2021-04-27 | 3 | IMP DES NOUES | 5 | 92 | 285 | 248000€ | 2696€ |
2021-07-30 | 60 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 4 | 90 | 260 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-22 | 57 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 0 | 70875€ | 805€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE CLERMONT | 6 | 150 | 740 | 270000€ | 1800€ |
2019-06-06 | 59 | RUE DE BEL AIR | 5 | 78 | 607 | 175000€ | 2244€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DU PRIEURE ST PHILBERT | 5 | 109 | 877 | 230000€ | 2110€ |
2020-02-12 | 3 | CHEM DE L'ECOBUT | 3 | 80 | 301 | 149600€ | 1870€ |
2020-02-24 | 29 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 1 | 79 | 671 | 144000€ | 1823€ |
2022-07-13 | 60 | RUE DE BEL AIR | 4 | 106 | 353 | 259000€ | 2443€ |
2022-05-02 | 37 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 4 | 130 | 125 | 375000€ | 2885€ |
2021-02-23 | 45 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 2 | 62 | 83 | 140000€ | 2258€ |
2022-05-31 | 5 | RTE DES FOLIES SIFFAIT | 1 | 50 | 360 | 139000€ | 2780€ |
2022-03-11 | 49 | RUE DE BEL AIR | 7 | 152 | 1147 | 525000€ | 3454€ |
2020-10-06 | 24 | ALL DU CERNY | 6 | 103 | 1641 | 360600€ | 3501€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DU MEUNIER | 4 | 113 | 738 | 232000€ | 2053€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DE BEL AIR | 6 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2020-04-02 | 23 | RUE DE CLERMONT | 3 | 100 | 257 | 145000€ | 1450€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DE CLERMONT | 4 | 77 | 79 | 85000€ | 1104€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DE CLERMONT | 3 | 86 | 82 | 93000€ | 1081€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DU PETIT SABOTIER | 4 | 88 | 606 | 130000€ | 1477€ |
2023-04-07 | 6 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 83 | 287 | 300000€ | 3614€ |
2022-12-09 | 9 | LA BASSE BRANCHERE | 6 | 150 | 900 | 510000€ | 3400€ |
2022-09-13 | 43 | RUE DE BEL AIR | 3 | 76 | 214 | 155000€ | 2039€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DU CERNY | 3 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DU CERNY | 3 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE CLERMONT | 10 | 287 | 0 | 40000€ | 139€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DE BEL AIR | 5 | 103 | 155 | 252000€ | 2447€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DE CLERMONT | 2 | 58 | 306 | 115000€ | 1983€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE BEL AIR | 3 | 47 | 499 | 160000€ | 3404€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE LA VINALIERE | 6 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE LA VINALIERE | 6 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 349 | 114000€ | 1900€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA MARE | 2 | 110 | 264 | 382000€ | 3473€ |
2020-07-08 | 1 | CHE DES JARDINS | 2 | 30 | 31 | 95000€ | 3167€ |
2021-07-30 | 11 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 87 | 341 | 240750€ | 2767€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 60 | 101 | 193000€ | 3217€ |
2021-06-18 | 35 | ALL DES CHENES | 6 | 163 | 1000 | 520000€ | 3190€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 172 | 295000€ | 3430€ |
2019-05-22 | 4 | RUE ST MEEN | 4 | 85 | 39 | 110000€ | 1294€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE CLERMONT | 5 | 100 | 82 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 82 | 341 | 218000€ | 2659€ |
2022-03-02 | 6 | CHE DU SAULT | 2 | 70 | 664 | 100000€ | 1429€ |
2020-04-02 | 9 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 68 | 110000€ | 1571€ |
2020-08-25 | 4 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 137 | 285000€ | 3434€ |
2022-08-08 | 7322 | LA BARRE PEINTE | 4 | 86 | 1006 | 100000€ | 1163€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES MAZERES | 7 | 150 | 405 | 415000€ | 2767€ |
2019-06-28 | 10 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 640 | 455400€ | 2573€ |
2020-03-03 | 23 | RUE NOTRE DAME | 4 | 95 | 153 | 230000€ | 2421€ |
2023-05-31 | 20 | IMP DU FOUR A PAIN | 3 | 100 | 1299 | 305000€ | 3050€ |
2022-12-14 | 27 | RUE NOTRE DAME | 4 | 114 | 179 | 195000€ | 1711€ |
2021-11-17 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 131 | 148000€ | 1805€ |
2019-06-10 | 5348 | LE MOULIN DU CHAMP BRIANT | 6 | 285 | 42 | 579930€ | 2035€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 9 | 220 | 1000 | 1108000€ | 5036€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 145 | 789 | 570000€ | 3931€ |
2021-05-07 | 8 | IMP DU CHAMP BRIANT | 4 | 70 | 1902 | 210000€ | 3000€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 201 | 921 | 568000€ | 2826€ |
2019-10-17 | 15 | BEAU SOLEIL | 5 | 105 | 1060 | 230000€ | 2190€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DES MAZERES | 5 | 141 | 858 | 235000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES MAZERES | 3 | 78 | 650 | 334800€ | 4292€ |
2020-03-13 | 7 | IMP DU CHAMP BRIANT | 4 | 80 | 245 | 205000€ | 2563€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 120 | 440 | 380000€ | 3167€ |
2020-09-02 | 764 | FERRY | 5 | 130 | 500 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-17 | 32 | RUE DES MAZERES | 3 | 64 | 964 | 190000€ | 2969€ |
2023-02-08 | 715 | FERRY | 3 | 72 | 182 | 175000€ | 2431€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 75 | 565 | 267000€ | 3560€ |
2019-09-10 | 333 | LA RICARDERIE | 4 | 145 | 320 | 265000€ | 1828€ |
2021-01-04 | 5896 | BEL AIR | 5 | 85 | 500 | 240000€ | 2824€ |
2019-08-19 | 700 | FERRY | 4 | 130 | 347 | 245000€ | 1885€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 111 | 500 | 350000€ | 3153€ |
2022-03-14 | 645 | FERRY | 4 | 85 | 710 | 285000€ | 3353€ |
2021-08-25 | 24 | BEAU SOLEIL | 4 | 132 | 1254 | 419000€ | 3174€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES MAZERES | 5 | 130 | 779 | 393800€ | 3029€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 80 | 467 | 219000€ | 2738€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 80 | 467 | 231000€ | 2888€ |
2021-06-23 | 284 | LA RICARDERIE | 6 | 160 | 471 | 382000€ | 2388€ |
2023-01-04 | 20 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 85 | 600 | 368000€ | 4329€ |
2021-09-22 | 467 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 4 | 118 | 716 | 345000€ | 2924€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DES MAZERES | 6 | 147 | 423 | 240000€ | 1633€ |
2019-10-25 | 450 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 6 | 115 | 892 | 245000€ | 2130€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 152 | 790 | 505000€ | 3322€ |
2020-12-11 | 433 | LE PLANTIS BLANC DE FERRY | 4 | 100 | 530 | 305000€ | 3050€ |
2021-08-10 | 159 | IMP DE FERRY | 4 | 130 | 321 | 360000€ | 2769€ |
2020-02-18 | 160 | IMP DE FERRY | 6 | 132 | 3265 | 165000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 37 | BEAU SOLEIL | 4 | 102 | 788 | 282409€ | 2769€ |
2021-07-15 | 174 | IMP DE FERRY | 4 | 73 | 758 | 100000€ | 1370€ |
2021-05-20 | 5582 | LA MALADRIE | 4 | 110 | 1000 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-13 | 41 | BEAU SOLEIL | 5 | 150 | 1061 | 460000€ | 3067€ |
2019-08-28 | 120 | LE CLOS MARIA | 4 | 87 | 505 | 165000€ | 1897€ |
2019-06-07 | 67 | LE CLOS MARIA | 3 | 76 | 478 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-22 | 4 | IMP DU BOUT DU MONDE | 6 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2021-02-25 | 64 | LE CLOS MARIA | 4 | 82 | 426 | 216400€ | 2639€ |
2022-03-04 | 37 | RUE DES MAZERES | 2 | 40 | 219 | 117000€ | 2925€ |
2020-05-11 | 220 | LA GAUTRAIS | 4 | 108 | 895 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE LA PIARDERIE | 7 | 116 | 1029 | 200000€ | 1724€ |
2020-05-12 | 310 | LA GAUTRAIS | 4 | 95 | 174 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA PIARDERIE | 3 | 90 | 734 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-28 | 272 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 90 | 522 | 198000€ | 2200€ |
2022-09-02 | 262 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 117 | 390 | 346000€ | 2957€ |
2020-03-12 | 356 | RUE DES BLOTS | 6 | 178 | 743 | 465000€ | 2612€ |
2020-07-27 | 266 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 5 | 182 | 446 | 275000€ | 1511€ |
2021-12-17 | 257 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 2 | 80 | 337 | 205000€ | 2563€ |
2022-10-10 | 133 | LE VAUD | 5 | 132 | 796 | 420000€ | 3182€ |
2020-10-09 | 739 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 155 | 1698 | 430000€ | 2774€ |
2022-07-11 | 275 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2020-02-07 | 32 | RUE DE LA PIARDERIE | 6 | 101 | 734 | 180000€ | 1782€ |
2019-06-24 | 33 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE LA PIARDERIE | 3 | 67 | 781 | 130000€ | 1940€ |
2021-09-07 | 231 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 97 | 800 | 345000€ | 3557€ |
2020-09-01 | 281 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 4 | 94 | 740 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-16 | 152 | LE VAUD | 7 | 260 | 39090 | 535000€ | 2058€ |
2019-08-09 | 690 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 819 | 230000€ | 2054€ |
2023-03-22 | 2 | IMP DE LA CAVE | 5 | 123 | 0 | 455000€ | 3699€ |
2022-05-31 | 274 | RUE DES BLOTS | 4 | 111 | 779 | 223300€ | 2012€ |
2020-01-31 | 198 | RUE DES BLOTS | 5 | 112 | 455 | 56925€ | 508€ |
2019-05-29 | 215 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 147 | 800 | 270000€ | 1837€ |
2021-08-17 | 219 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 185 | 1000 | 475000€ | 2568€ |
2022-06-24 | 187 | RUE DES BLOTS | 5 | 136 | 547 | 320000€ | 2353€ |
2021-11-26 | 183 | RUE DES BLOTS | 4 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2020-11-27 | 23 | IMP DE LA PETITE FUNERIE | 5 | 136 | 0 | 351500€ | 2585€ |
2021-07-12 | 120 | RUE DES BLOTS | 5 | 133 | 1255 | 337500€ | 2538€ |
2021-12-13 | 103 | LA BASSE BELORIERE | 6 | 171 | 500 | 526650€ | 3080€ |
2021-12-24 | 118 | LA BASSE BELORIERE | 1 | 35 | 500 | 125000€ | 3571€ |
2020-10-30 | 6 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 93 | 1466 | 259000€ | 2785€ |
2020-07-03 | 201 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 126 | 1936 | 337000€ | 2675€ |